Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Huelva

Huelva · vivienda · 96 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение отсутствует — высокий риск невозможности вступить во владение без длительных судебных процедур.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60737927

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и владения

Объект продается Servihabitat по фиксированной цене 96 800 € — на 27 % ниже рыночной оценки (132 410 €), рассчитанной по 35 объявлениям Idealista.

Однако описание прямо указывает на оккупацию и отсутствие владения («Llaves no disponibles», «Sin posesión»).

Это критический юридический риск: покупатель получает не квартиру, а право требовать её через суд.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Оккупант может быть арендатором, бывшим собственником или третьим лицом — от этого зависит сложность и сроки выселения.
Юридический статус договора с банком
Условия договора могут исключать ответственность банка за владение, что полностью перекладывает риски на покупателя.

35 Idealista comps в Huelva; median €/m² = 1379

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Это означает подтверждённую оккупацию без прав собственности. Получение владения потребует судебного иска с неопределёнными сроками и затратами.
Нет права на владение
Банк продаёт без передачи владения («Sin posesión»). Покупатель получает только право требования к суду — не квартиру. Риск полной потери инвестиции при невозможности выселения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке без проверки nota simple возможны скрытые обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 3264306PB8236S
P0
Связаться с Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и наличия исполнительного листа
P1
Назначить встречу с юристом по испанскому жилищному праву
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en HuelvaVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Нет права на владение, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 27% ниже среднерыночной оценки по 35 объявлениям Idealista. Однако скидка не компенсирует риски владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 3264306PB8236S. Связаться с Servihabitat и запросить письменное подтверждение статуса владения и наличия исполнительного листа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.