Vivienda en venta en Terrassa: Carrer del Cinca

Terrassa · vivienda · 85 m²

Объект оккупирован (возможно, незаконно), ключи недоступны, владение невозможно — покупка несет высокий юридический и финансовый риск без компенсирующей скидки.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60746269

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без возможности передачи ключей

Объект продается напрямую банком Servihabitat по цене €91 700 — на 52% ниже рыночной оценки €192 856 по 29 аналогам в Террасе.

Однако описание однозначно указывает на оккупацию («Sin posesión», «Reocupado», «Llaves no disponibles»), что делает сделку критически рискованной: покупатель не получит ни ключей, ни владения, ни возможности использовать или сдать жилье.

Любая скидка бессмысленна без гарантированного пути к освобождению объекта.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Оккупация может быть незаконной (okupas), арендной или даже с правом преимущественной покупки — это определяет сложность и сроки выселения.

Юридический статус владения

Без подтвержденного права собственности и чистой записи в реестре покупка не дает никаких гарантий.

29 Idealista comps in Terrassa; marketPricePerM2 = €2,269/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal)». Это означает, что владелец не может передать ключи и право владения — покупатель получает только судебное решение, но

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 3

Уточнить у агента Servihabitat статус оккупантов и наличие судебного дела

Проверить наличие судебного дела в Juzgado de lo Mercantil de Barcelona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 52% ниже средней рыночной оценки по 29 аналогам в Террасе. Однако скидка не компенсирует риски оккупации и отсутствия владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 3. Уточнить у агента Servihabitat статус оккупантов и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.