Vivienda de banco en venta en Barcelona

Barcelona · vivienda · 92 m²

Precio de venta fijo (94.600 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, ocupación ni valor de mercado — imposible evaluar descuento

Referencia: SERVIHABITAT-0-60746278

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una vivienda en venta directa por Servihabitat a 94.600 €, pero carece de casi toda la información crítica: ni superficie, ni ubicación concreta, ni estado físico, ni datos registrales, ni comparables.

La ocupación es desconocida, lo que implica riesgo medio de demora o coste en obtener posesión.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución

Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso o alquiler.

Ubicación exacta y contexto urbano

Barcelona tiene zonas con diferencias extremas de valor; sin municipio o código postal, no hay base para comparación.

Estado físico real

Afecta costes de puesta en marcha, financiabilidad y margen final.

Idealista · BARCELONA; 6 comps; BOE сделки 27

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se dispone de certificación registral. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Pedir dirección completa y municipio

Programar visita presencial

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2493301DF3829C

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 4,764 €/m² (6 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir dirección completa y municipio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.