lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Abarán

Abarán · vivienda · 80 m²

Precio de venta fijo (39.000 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral ni ocupación. No se puede evaluar desc

Referencia: SERVIHABITAT-0-60746307

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 39.000 €, pero carece de casi toda la información crítica: ni superficie, ni ubicación precisa, ni estado físico, ni datos registrales, ni confirmación de ocupación.

Sin una nota simple y una visita, es imposible evaluar si el precio es razonable, si hay riesgos legales ocultos o si el activo es técnicamente habitable.

La decisión es INVESTIGATE: no se debe presentar ninguna oferta hasta obtener al menos la nota simple y la descripción física mínima.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado.
Ubicación exacta y municipio
Murcia es una comunidad amplia; el valor varía drásticamente entre Cartagena, Murcia capital o zonas rurales.
Estado físico y habitabilidad
Sin fotos ni descripción técnica, no se puede descartar ruina, necesidad de reforma profunda o ilegalidades constructivas.

Idealista · Abarán; 21 comps; BOE сделки 74 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para concertar visita. Sin inspección física, imposible evaluar estado real o habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar a Servihabitat para pedir dirección completa, superficie y fotos
P1
Verificar si existe referencia catastral o finca registral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MurciaAbaránVIVIENDA en MurciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 727 €/m² (21 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar a Servihabitat para pedir dirección completa, superficie y fotos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.