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Inmueble de banco en venta en Eibar

Eibar · terreno · 7583 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación, uso catastral ni valoración comparativa. Riesgo legal y económico no cuantificable., market ≈ 12k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60746387

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos operativos básicos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni valoración comparativa.

En Gipuzkoa, la regulación urbanística es estricta y los terrenos rústicos tienen limitaciones severas de uso y alta incertidumbre jurídica.

Sin una nota simple, certificado catastral y planos, cualquier análisis de riesgo o rentabilidad es especulativo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el valor por m², viabilidad de edificación y costes de gestión
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, parcelar o usar comercialmente
Ubicación precisa (municipio, barrio, coordenadas)
Condiciona el valor de mercado, acceso, infraestructuras y riesgos ambientales

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca, uso catastral ni municipio, no se puede determinar si es urbanizable, no urbanizable o rústico protegido — lo que afecta radicalmente su viabilidad, costes de desarrollo y liquidez.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que impidan su uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o derechos de terceros. En terrenos, la ocupación puede implicar prescripción adquisitiva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar referencia catastral y certificado de uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~11,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.