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Inmueble de banco en venta en Zumarraga

Zumarraga · local comercial · 79 m²

Es un local comercial directo del banco a 59.000 €, pero faltan datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral y ocupación., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60746403

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local comercial en venta directa por Servihabitat a 59.000 €, pero carece de información crítica: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral ni situación de ocupación.

Sin una nota simple, fotos ni datos catastrales, es imposible evaluar su valor de mercado, riesgos legales o viabilidad de inversión.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener al menos superficie, municipio y nota simple.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica del local.
Ubicación exacta y municipio
Gipuzkoa tiene zonas con muy distinta demanda comercial (San Sebastián vs. rural). Sin municipio, no hay base para comparables.
Estado físico y usabilidad
Un local en ruina o sin instalaciones básicas requiere inversión adicional que no está reflejada en el precio.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos. Imposible evaluar estado físico, accesibilidad o adecuación al uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos
P1
Verificar si el local tiene licencia de actividad y estado de instalaciones (electricidad, agua, saneamiento)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~290,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.