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Inmueble de banco en venta en Pamplona / Iruña

Pamplona / Iruña · local comercial · 147 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico y contexto de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos operati

Referencia: SERVIHABITAT-0-60746514

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial en Navarra con precio de venta fijo de 503.079 €, pero carece de toda información operativa clave: superficie, ubicación exacta, uso autorizado, estado físico y contexto de mercado.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales o plantear una contraoferta fundamentada.

La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que añade incertidumbre operativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Tipo exacto de local (comercial, industrial, oficina, almacen)
Define usos permitidos, tasas, normativa urbanística y perfil de demanda. Un local industrial en zona residencial puede ser inviable.
Superficie construida y útil
Es el principal driver del valor por m² y de la viabilidad económica. Sin ella, el precio absoluto carece de significado.
Situación registral y titularidad
Determina si hay copropietarios, usufructos o limitaciones que impidan la transmisión limpia.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de uso, rentabilidad y costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, imposible evaluar estado real, accesibilidad o usos permitidos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar a Servihabitat para pedir descripción completa y fotos
P1
Verificar clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Navarra
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~240,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar a Servihabitat para pedir descripción completa y fotos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.