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Inmueble de banco en venta en Entrena

Entrena · terreno · 92 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta irrelevante sin contexto físico o legal — no se puede evaluar riesgo ni valor

Referencia: SERVIHABITAT-0-60746600

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni referencias registrales.

El precio de 10.200 € carece de anclaje y no permite evaluar riesgo ni potencial.

En ausencia de nota simple, certificado catastral y descripción física verificable, no hay base objetiva para avanzar.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y naturaleza de finca
Define si es edificable, apto para agricultura, protegido o incompatible con proyectos futuros.
Estado de titularidad y cargas
Una finca con cargas anteriores o litigios puede ser intransferible o generar costes imprevistos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral ni naturaleza de finca, no se sabe si es urbanizable, no urbanizable o protegido. Puede ser inedificable o sujeto a restricciones legales severas.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni cargas declaradas. Puede tener embargos, servidumbres o derechos de terceros que anulen su utilidad.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o con construcciones ilegales. Afecta directamente a la posesión efectiva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Pedir referencia catastral y certificado de uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

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