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Inmueble de banco en venta en Godall

Godall · terreno · 48 m²

Terreno rústico o urbano sin superficie, uso catastral, ubicación precisa ni valor de referencia: imposible evaluar viabilidad, riesgo legal y económico extremo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60746616

Datos actualizados: 10 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin datos clave

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa.

En el contexto español, esto implica riesgo crítico: podría ser una finca rústica sin edificabilidad, un solar urbano sin licencia o una parcela con cargas o litigios ocultos.

El precio de 6.000 € no es informativo sin contexto.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el valor unitario, viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral (rústico/urbano/construido)
Define las posibilidades legales de uso, edificación y valoración.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual; los cercanos a infraestructuras o núcleos urbanos son más líquidos.

муниципалитет Godall; 37 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si es rústico o urbano. Los terrenos rústicos tienen severas limitaciones de uso y edificabilidad; los urbanos pueden requerir licencias previas. La ausencia de esta información impide evaluar su utilidad real.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En terrenos, las cargas pueden afectar gravemente la explotación o venta futura.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con construcciones ilegales. Esto puede generar conflictos legales y costes adicionales de desalojo o regularización.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral oficial
P1
Identificar municipio y localización exacta mediante referencia catastral o dirección
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 80 €/m² (37 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.