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Inmueble de banco en venta en Azaila

Azaila · terreno · 163 m²

Terreno rústico en Teruel sin superficie, valor ni contexto de mercado: imposible evaluar viabilidad, riesgo legal y económico extremo., market ≈ 100€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60746771

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno rústico en Teruel sin superficie, uso catastral ni ubicación definida.

En ausencia de datos básicos —superficie, calificación, acceso, cargas— no es posible estimar valor, riesgo legal o viabilidad económica.

Los terrenos rústicos requieren análisis técnico y urbanístico previo obligatorio; intentar una oferta sin esta información implica riesgo crítico de adquisición de un activo sin valor utilizable.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Determina el valor por m² y la viabilidad de uso; sin ella, imposible comparar o calcular densidad.
Uso catastral y calificación urbanística
Define si es apto para agricultura, ganadería, forestal o potencialmente edificable — diferencia de valor de 10x.
Accesibilidad y vías de servicio
Terrenos rústicos sin acceso físico o con vías no consolidadas tienen valor residual o nulo.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en España tienen limitaciones legales severas: no se pueden edificar sin cambio de calificación, suelen tener servidumbres, y el valor es altamente dependiente del uso permitido y la accesibilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres que podrían anular o reducir drásticamente el valor real del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, aparcería, usufructo o derechos de terceros, lo que podría impedir su uso o explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral completo
P1
Consultar informe urbanístico en el Ayuntamiento de Teruel
P1
Solicitar nota simple actualizada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral completo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.