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Inmueble en venta en Barakaldo: Goya kalea 4

Barakaldo · local comercial · 200 m²

Falta toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación y valor de mercado — imposible evaluar descuento o riesgos reale

Referencia: SERVIHABITAT-0-60746841

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial en Bizkaia ofrecido directamente por Servihabitat a 259.000 €, pero carece de toda la información estructural necesaria: ni superficie, ni ubicación exacta, ni estado físico, ni cargas, ni confirmación de ocupación.

Sin estos elementos, es imposible calibrar si el precio está por encima, debajo o dentro del mercado, o identificar riesgos legales operativos reales.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener al menos la nota simple, el certificado catastral y la ficha técnica completa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el precio por metro cuadrado y permite comparar con locales similares en Bizkaia.
Ubicación precisa (municipio y calle)
El valor de un local comercial depende críticamente de su zona: tráfico peatonal, competencia, usos adyacentes.
Uso catastral y licencia de actividad
Un local con uso 'vivienda' o sin licencia válida no puede destinarse a comercio, reduciendo drásticamente su valor y salidabilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad y coste de obtención de posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni información sobre cargas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar una inspección física. Sin visita, no se puede evaluar estado real ni aptitud para uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar ficha completa con dirección, superficie y uso autorizado
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente
P1
Pedir certificado catastral y verificar uso asignado (catastro_use)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~580,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar al agente de Servihabitat para solicitar ficha completa con dirección, superficie y uso autorizado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.