Vivienda de banco en venta en Ceuta

Ceuta · vivienda · 154 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, valor de mercado y situación de ocupación — imposible evaluar precio ni riesgos sin dato

Referencia: SERVIHABITAT-0-60747883

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial en Ceuta ofrecido directamente por Servihabitat a 251.100 €, pero carece de datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, nota simple y comparables.

Sin ellos, no se puede evaluar si el precio es razonable ni identificar riesgos concretos como ocupación o cargas.

La decisión es INVESTIGATE: se requieren al menos tres verificaciones básicas antes de considerar una oferta.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Es esencial para calcular €/m², comparar con el mercado y evaluar el precio.

Ubicación exacta y municipio

Ceuta tiene dinámicas de mercado únicas; sin municipio ni dirección, no hay comparables válidos.

Estado físico y fotografías

Determina necesidad de reforma, costes adicionales y habitabilidad inmediata.

Idealista · Ceuta; 31 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Podrían existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del inmueble

Pedir superficie catastral y referencia catastral completa

Contactar a Servihabitat para solicitar visita y fotografías reales

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8843132TE8784S

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 2,679 €/m² (31 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Pedir superficie catastral y referencia catastral completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.