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Vivienda de banco en venta en Mataró

Mataró · vivienda · 64 m²

Precio de venta fijo de 68.900 €, pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, ocupación ni valor de mercado — imposible evaluar descuento

Referencia: SERVIHABITAT-0-60748582

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una venta directa bancaria a 68.900 €, pero carece de información crítica: ni superficie, ni ubicación precisa, ni fotos, ni datos de ocupación ni cargas.

Sin esto, es imposible determinar si el precio es razonable, si hay riesgos legales relevantes o si el inmueble es habitable.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener nota simple, catastral y visita.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado.
Ubicación exacta y entorno
Barcelona tiene alta dispersión de precios entre distritos; sin municipio o código postal, no hay referencia geográfica válida.
Estado físico real
Puede requerir reforma total (con coste adicional del 30–100 % del precio) o estar en condiciones habitables.

Idealista · Mataró; 15 comps; BOE сделки 3

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Podrían existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real, habitabilidad o necesidad de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir ficha catastral y superficie real
P1
Contactar al agente para solicitar visita y fotografías
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,809 €/m² (15 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir ficha catastral y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.