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Vivienda de banco en venta en Arbúcies

Arbúcies · vivienda · 69 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, valor de mercado y situación de ocupación — imposible evaluar precio ni riesgos sin dato

Referencia: SERVIHABITAT-0-60748588

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un inmueble residencial en venta directa bancaria (Servihabitat) con precio fijo de 50.900 €, pero carece de casi toda la información estructural mínima: superficie, ubicación precisa, estado físico, cargas, ocupación y valor de mercado.

Sin estos datos, no es posible calibrar ni el precio ni los riesgos.

La decisión es INVESTIGATE: se requieren acciones inmediatas (nota simple, visita, localización exacta) antes de considerar incluso una oferta preliminar.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta
Determinan el valor por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de la inversión.
Estado físico real
Condiciona costes de reforma, habitabilidad inmediata y valoración final.
Valor de mercado objetivo
Sin él, no se puede juzgar si el precio de 50.900 € es razonable, descontado o sobrevalorado.

Idealista · Arbúcies; 6 comps; BOE сделки 83 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían trasladarse al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar al agente para solicitar visita y fotos completas
P1
Verificar municipio y código postal exactos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,120 €/m² (6 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente para solicitar visita y fotos completas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.