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Inmueble de banco en venta en Castro-Urdiales

Castro-Urdiales · local comercial · 145 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos básic

Referencia: SERVIHABITAT-0-60749705

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local bancario en venta directa por 208.605 €, pero carece de los datos mínimos para una evaluación seria: ni superficie, ni ubicación municipal, ni uso catastral, ni estado físico, ni cargas conocidas.

La ocupación es desconocida, lo que impide proyectar disponibilidad inmediata.

Sin nota simple ni catastro, no se puede verificar titularidad, limitaciones legales ni viabilidad de explotación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real del local
Determina el valor por m², usos permitidos y potencial de rentabilidad. Sin ella, ninguna valoración es fiable.
Ubicación exacta y municipio
El valor de un local depende críticamente de su zona: tráfico peatonal, uso del suelo, normativa municipal y competencia.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Un local clasificado como 'industrial' o 'no apto para comercio' tiene restricciones legales severas y menor demanda.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni información sobre cargas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o limitaciones que el comprador asumiría al adquirirlo.
Tipo de activo poco definido
Clasificado como 'LOCAL', pero sin uso catastral (comercial, industrial, almacenamiento) ni superficie, su viabilidad económica y regulación son inciertas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Consultar referencia catastral y certificación de uso en el Catastro
P1
Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, municipio y descripción detallada del local
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~270,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Consultar referencia catastral y certificación de uso en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.