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Vivienda de banco en venta en Salt

Salt · vivienda · 1 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60749999

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un anuncio de venta directa bancaria sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación precisa, ni fotos, ni nota simple, ni confirmación de ocupación.

El precio de 65.700 € carece de contexto y no permite calcular descuentos, costes ni riesgos.

Es imposible emitir una recomendación de oferta o rechazo sin información básica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad de uso.
Ubicación exacta y municipio
Girona es una provincia amplia; el valor varía drásticamente entre costa, interior o zonas rurales.
Estado físico real
Sin fotos ni descripción técnica, no se puede estimar coste de reforma ni habitabilidad.

Idealista · Salt; 50 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, imposible evaluar estado real o habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Servihabitat para solicitar ref. catastral, nota simple preliminar y fotos
P1
Verificar si el inmueble está en municipio con alta liquidez (por ej. Girona capital, Lloret, Tossa)
P1
Pedir confirmación escrita sobre posibilidad de visita y estado de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Con arrendatario / inquilino. Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,496 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Servihabitat para solicitar ref. catastral, nota simple preliminar y fotos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.