Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Villena: Calle Peñicas

Villena · vivienda · 83 m²

Объект указан как занятый («Llaves no disponibles», «Sin posesión»), что означает отсутствие свободного владения; покупка не даст вам право на немедленное заселение или сдачу в аренду.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60753289

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без возможности передачи ключей

Объект продается напрямую банком Servihabitat по фиксированной цене 75 100 €, что на 0,8% выше средней рыночной оценки (74 490 €) по 16 аналогам в Вильене.

Однако критическая проблема — подтвержденное занятие: в описании прямо указано «Llaves no disponibles» и «Sin posesión».

Это означает, что покупка не даст вам ни ключей, ни права на немедленное заселение или сдачу в аренду.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Оккупант может быть squatter (незаконный), арендатор с правом преимущественной покупки или лицо с судебным решением о проживании — риски и сроки выселения кардинально различаются.
Condición física
Без фото или описания состояния невозможно оценить необходимость ремонта и связанные с этим затраты.

16 Idealista comps in Villena; marketPricePerM2 = 897 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Llaves no disponibles (posible ocupación)» и «Sin posesión». Это означает, что владелец не может передать ключи, а покупатель получит только юридическое право на иск, а не фактическое владение.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При отсутствии nota simple невозможно исключить наличие скрытых обязательств, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Аликанте (Villena)
P0
Уточнить у агента Servihabitat статус оккупанта и наличие судебного процесса
P1
Запросить фото интерьера и описание состояния
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en VillenaVIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 0,8% выше средней рыночной оценки по 16 аналогам в Вильене. Однако это формальное превышение не компенсирует критический риск отсутствия владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Аликанте (Villena). Уточнить у агента Servihabitat статус оккупанта и наличие судебного процесса.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.