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Vivienda en venta en Moguer: Calle Fuentes

Moguer · vivienda · 35 m²

Объект занят, ключи недоступны, владение невозможно — высокий юридический и финансовый риск при отсутствии пути к освобождению.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60753434

Datos actualizados: 1 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без ключей и без возможности получения владения

Объект продается банком по фиксированной цене 60 600 € — на 43 % выше оценочной рыночной стоимости (≈42 300 €).

Подтверждено, что он занят, ключи недоступны, владение невозможно.

Без решения вопроса оккупации покупка не даёт ни дохода, ни контроля над активом.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Юридический статус (squatter / tenant / relative) определяет сложность и сроки выселения.
Регистрационный статус собственности
Полная или долевая собственность влияет на риски и возможность регистрации покупки.

6 Idealista comps в муниципалитете Moguer; расчёт по €/м² = 1134

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: «Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.». Владение невозможно без суда; срок и стоимость выселения непредсказуемы.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (cargas). При покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть позже — требуется актуальная nota simple.
No se ha podido visitar el inmueble
Физический осмотр невозможен — нет доступа к объекту. Состояние, наличие повреждений, степень оккупации остаются неизвестными.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad Huelva nº 4
P0
Уточнить у Servihabitat статус оккупантов и наличие судебного дела
P1
Проверить наличие судебных дел по ref_catastral в Juzgado de Primera Instancia Moguer
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 43% выше оценочной рыночной середины. Скидка отсутствует — это премия за риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de la Propiedad Huelva nº 4. Уточнить у Servihabitat статус оккупантов и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.