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Inmueble de banco en venta en La Puebla de Montalbán

La Puebla de Montalbán · nave industrial · 285 m²

Nave industrial sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico ni valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota simp

Referencia: SERVIHABITAT-0-60762894

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una nave industrial ofrecida directamente por Servihabitat a 83.662 €, pero carece de toda información crítica: ni superficie, ni ubicación municipal, ni estado físico, ni datos registrales.

Sin nota simple ni visita, es imposible evaluar riesgos de cargas, ocupación o viabilidad técnica.

El activo pertenece a una categoría de baja liquidez y alta especialización, donde los errores de valoración suelen ser costosos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad legal, impuestos, posibles usos y valor por m². Una nave de 100 m² y otra de 1.000 m² tienen perfiles de riesgo y retorno totalmente distintos.
Ubicación exacta y accesibilidad
Influye en demanda industrial, costes logísticos, permisos de actividad y valor residual. Naves en polígonos obsoletos o sin acceso rodado tienen alta obsolescencia.
Estado físico y estructural
Naves requieren inspección técnica específica: cubierta, cimentación, instalaciones eléctricas/industriales, cumplimiento de normativa de seguridad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial
Activo especializado con baja liquidez, usos restringidos y costes de adaptación elevados. Requiere análisis técnico y legal específico, no comparable a vivienda.
Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está libre, alquilada o ocupada. La posesión efectiva no está garantizada hasta verificación registral y física.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes registrados. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores suelen subsistir y afectar al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente
P0
Identificar y obtener el número de referencia catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar dirección exacta, plano y fotografías actuales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~120,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad correspondiente. Identificar y obtener el número de referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.