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Inmueble en venta en Portugalete: San Nikolas kalea 1

Portugalete · local comercial · 80 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y titularidad registral. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin dato

Referencia: SERVIHABITAT-0-60770140

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local urbano ofrecido directamente por Servihabitat en Bizkaia, con precio fijo de 69.000 €, pero carece de casi toda la información esencial: no se especifica ubicación exacta, superficie, uso catastral, estado físico ni titularidad.

Sin nota simple ni comparables locales, es imposible determinar si el precio es razonable o identificar riesgos ocultos como cargas, ocupación o limitaciones de uso.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener datos mínimos verificables.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina valoración por m², viabilidad de uso comercial/industrial y compatibilidad con normativa urbanística.
Ubicación exacta y municipio
Bizkaia abarca zonas con valores muy distintos (Bilbao vs. comarcas rurales); sin dirección ni municipio, no hay base para comparables.
Tipo y estado del local
Un local comercial en Bilbao centro no tiene el mismo valor ni riesgos que un almacén industrial en una zona industrial periférica.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, arrendado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen hipotecas, embargos u otras cargas que limiten la transmisión o incrementen el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Imposible evaluar estado físico, accesibilidad o idoneidad para su uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y uso autorizado
P1
Solicitar certificado catastral y visado urbanístico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~230,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y uso autorizado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.