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Vivienda en venta en Zuia: Bigillano kalea 32

Zuia · vivienda · 230 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, valor de mercado y situación de ocupación. No se puede evaluar descuento ni emitir ofert

Referencia: SERVIHABITAT-0-60770806

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat en Álava, con precio fijo de 397.000 €.

Sin embargo, faltan datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, situación de ocupación y valor de mercado local.

No hay comparables, nota simple ni información sobre cargas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta
Impide calcular €/m², comparar con el mercado y evaluar densidad de uso o viabilidad de reforma.
Estado físico del inmueble
Determina necesidad y coste de reforma, habitabilidad inmediata y valor real de reventa.
Valor de mercado en Álava
Sin comparables locales, no se puede saber si 397.000 € es justo, caro o barato.

муниципалитет Zuia; 41 comps; BOE сделки 6 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas podrían trasladarse al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir dirección exacta, código postal y municipio al agente
P1
Solicitar visita presencial o fotos completas del interior
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,583 €/m² (41 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir dirección exacta, código postal y municipio al agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.