Inmueble en venta en Barakaldo: Arteagabeitia kalea 19

Barakaldo · local comercial · 220 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos básic

Referencia: SERVIHABITAT-0-60773886

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local bancario en Bizkaia con precio fijo de 275.000 €, pero carece de casi toda la información básica necesaria: superficie, ubicación exacta, uso legal, estado físico y cargas.

Sin esos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, qué riesgos legales o técnicos asume el comprador, ni siquiera si el inmueble es apto para el uso previsto.

La decisión debe ser investigar primero — no negociar ni visitar sin nota simple y verificación catastral.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución

Determina el €/m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros locales.

Uso autorizado (catastral y urbanístico)

Un local con uso ‘almacén’ no puede destinarse a oficina o restaurante sin licencia previa.

Estado físico y aptitud para uso

Puede requerir reforma mayor, instalaciones nuevas o cumplimiento de normativa de accesibilidad/incendios.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al inmueble y deban asumirse al comprar.

Tipo de activo poco definido

‘Local’ puede ser comercial, industrial, garaje o almacenamiento — cada uno tiene usos legales, impuestos y mercados distintos. Sin uso catastral ni descripción funcional, no se puede valorar adecuadamente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Verificar referencia catastral y uso en el Catastro electrónico

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, fotos reales y descripción funcional detallada

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~630,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Verificar referencia catastral y uso en el Catastro electrónico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.