Vivienda de banco en venta en Elx

Elx · vivienda · 94 m²

По цене объект выглядит заметно ниже рынка Elx, но без nota simple и проверки владения покупать рано.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60774309

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить покупку у банка: цена сильная, но владение не подтверждено

Для прямой покупки у банка цифра выглядит интересно: модельный рынок по Elx для 94 м² заметно выше цены 90 869 €.

Но это не готовая покупка, а кейс на проверку, потому что владение неизвестно, обременения не раскрыты, а состояние объекта не видно.

Логичный сценарий — сначала nota simple, статус possession и visita, затем встречное предложение в диапазоне около -10%…-15%.

Confianza del análisis IA66/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный район и адрес

В Elx цена сильно зависит от микрорайона и состояния дома.

Possession status

От этого зависят сроки входа в объект и юридические расходы.

Состояние интерьера

Ремонтный бюджет может быстро съесть видимую скидку.

223 реально проданных похожих лотов в Alicante (±60% площадь); 76 объявлений idealista в муниципалитете Elx; площадь 94 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным. Получение фактического владения может затянуться и потребовать дополнительных расходов.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple неясно, есть ли ипотеки, аресты, сервитуты или ограничения, влияющие на экономику сделки.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото и результат осмотра отсутствуют. Скидка к рынку может уже учитывать плохое состояние или скрытые работы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (223 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Заказать актуальную nota simple

Запросить письменный статус владения

Согласовать visita объекта

Запросить IBI и deuda de comunidad

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По модельной оценке для 94 м² в Elx цена находится заметно ниже середины рыночного диапазона, но юридические и физические данные пока неполные.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать актуальную nota simple. Запросить письменный статус владения.

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