Inmueble en venta en Valle de Trápaga-Trapagaran: Barrio El Juncal

Valle de Trápaga-Trapagaran · nave industrial · 214 m²

Nave industrial en Bizkaia con precio fijo de 169.000 €, pero sin datos clave: superficie, uso catastral, estado físico, ocupación ni comparables de mercado., m

Referencia: SERVIHABITAT-0-60774324

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una nave industrial en Bizkaia ofrecida directamente por Servihabitat a 169.000 €, pero carece de información crítica: superficie, uso catastral, estado físico, ocupación y cargas.

Sin estos datos, es imposible evaluar su valor de mercado, riesgos legales o viabilidad económica.

La ausencia de comparables locales y de tasación impide cualquier cálculo de descuento o contrapropuesta razonable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)

Determina el precio por metro cuadrado, comparabilidad con otras naves y viabilidad de uso.

Uso catastral y naturaleza jurídica

Define si es suelo urbano, urbanizable o rústico; y si admite actividad industrial, logística o comercial sin licencia especial.

Estado físico y aptitud de uso

Una nave en mal estado o sin instalaciones básicas (electricidad, agua, acceso) puede requerir inversiones superiores al precio de compra.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial

Activo especializado con menor liquidez, demanda restringida y costes de adaptación potencialmente altos. Requiere análisis sectorial específico.

Ocupación no confirmada

No se confirma si la nave está libre, alquilada o ocupada. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los riesgos legales de posesión.

Cargas desconocidas

Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Pueden trasladarse al comprador y elevar el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Identificar y solicitar la referencia catastral

Contactar al agente de Servihabitat para solicitar ficha técnica completa

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Bizkaia Valle de Trápaga-Trapagaran NAVE en Bizkaia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~280,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Identificar y solicitar la referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.