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Vivienda de banco en venta en Inca

Inca · vivienda · 109 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. El precio de 280.000 € no se puede evaluar sin datos comparable

Referencia: SERVIHABITAT-0-60774522

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 280.000 €, pero carece de casi toda la información estructural necesaria: no se conoce superficie, ubicación municipal, estado físico, cargas ni ocupación.

Sin esos datos, es imposible calibrar si el precio es razonable, excesivo o negociable.

La decisión es INVESTIGATE: primero se requiere una nota simple actualizada, la verificación catastral y una visita física.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado local.
Ubicación exacta y municipio
Illes Balears abarca zonas con precios muy distintos (Palma vs. zonas rurales). Sin municipio, no hay base para comparables.
Estado físico real
Afecta costes de reforma, habitabilidad inmediata y valoración final.

Inca (любой тип); 0 comps; BOE сделки 121 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrega inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen hipotecas, embargos u otras cargas que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Contactar a Servihabitat para confirmar ubicación exacta, superficie y posibilidad de visita
P1
Consultar referencia catastral y obtener certificado del Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 1,383 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.