lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Oyón-Oion: San Martin kalea

Oyón-Oion · local comercial · 101 m²

No hay suficientes datos para evaluar el valor, condición física, ubicación ni riesgos legales. Requiere verificación básica antes de considerar una oferta., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60776501

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este local de Servihabitat carece de información crítica: no se conoce su superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado físico ni cargas registrales.

La ausencia de comparables de locales en Álava impide toda estimación de mercado.

El precio de 53.948 € no puede calibrarse como descuento o sobreprecio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Los locales se valoran principalmente por m² y uso. Sin superficie, imposible comparar con el mercado o calcular rentabilidad.
Uso catastral y licencias
Un local con uso 'vivienda' o sin licencia de actividad no puede destinarse a comercio, reduciendo drásticamente su valor y salida.
Ubicación exacta y entorno
La viabilidad comercial depende críticamente de tráfico peatonal, proximidad a servicios y zonificación. Sin dirección ni municipio, no se puede evaluar.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otros gravámenes. Podrían trasladarse al comprador o impedir la inscripción.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotos. La condición real, accesibilidad y viabilidad comercial son inciertas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava
P0
Pedir al agente Servihabitat la dirección completa, superficie m² y uso catastral
P1
Verificar si el inmueble es visitable y solicitar fotos actuales
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ÁlavaOyón-OionLOCAL en ÁlavaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~210,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava. Pedir al agente Servihabitat la dirección completa, superficie m² y uso catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.