Inmueble en venta en Santa María del Tiétar: Carretera Alcorcón-Plasencia

Santa María del Tiétar · local comercial · 103 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas registrales. Sin datos comparables ni valoración, no es posible e

Referencia: SERVIHABITAT-0-60782231

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local bancario en Ávila con precio fijo de 39.900 €, pero carece de casi toda la información básica: superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado físico y cargas.

Sin esos datos, es imposible determinar si el precio es competitivo, excesivo o incluso viable.

La ausencia de comparables y valoración impide cualquier cálculo de descuento o margen.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución

Determina el precio por m², usabilidad y potencial de rentabilidad. Un local de 20 m² a 39.900 € es muy distinto a uno de 120 m².

Uso autorizado y licencias

Un local sin licencia de apertura o con uso no conforme puede generar sanciones o imposibilidad de explotación.

Estado físico y accesibilidad

Sin fotos ni descripción, no se puede evaluar necesidad de reforma, accesibilidad o condiciones técnicas mínimas.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.

Tipo de activo poco definido

«Local» es una categoría genérica: puede ser comercial, industrial, almacenamiento o incluso parte de edificio con restricciones de uso. Sin uso catastral ni descripción técnica, su viabilidad y valoración son inciertas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila

Contactar al agente de Servihabitat para obtener ref. catastral, superficie y uso oficial

Solicitar visita presencial o fotografías completas del inmueble

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7928025UK6672N

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ávila Santa María del Tiétar LOCAL en Ávila Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~95,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.