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Inmueble de banco en venta en Quintanar del Rey

Quintanar del Rey · nave industrial · 251 m²

Nave industrial sin datos técnicos ni de superficie, valor muy bajo (9.500 €), sin comparables ni contexto de mercado: riesgo elevado de subestimación de costes

Referencia: SERVIHABITAT-0-60782245

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de una nave industrial ofrecida directamente por Servihabitat en Cuenca, con precio de venta fijo de 9.500 €.

Sin superficie, uso catastral, estado físico ni comparables disponibles, es imposible validar si este precio refleja una oportunidad real o una señal de graves limitaciones (uso incompatible, ruina, cargas ocultas o imposibilidad de explotación).

La falta de datos técnicos y legales convierte la operación en de alto riesgo y baja transparencia.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad legal, impuestos, posibles restricciones urbanísticas y valoración comparativa.
Estado físico y aptitud de uso
Una nave puede requerir reformas estructurales, instalaciones o adaptación a normativa vigente, con costes superiores al precio de compra.
Cargas registrales y situación fiscal
Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o deudas tributarias que afecten la transmisión limpia del inmueble.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial
Activo especializado con usos restringidos, alta incertidumbre regulatoria y baja liquidez. Requiere análisis técnico y urbanístico previo obligatorio.
Superficie desconocida
Sin superficie m², imposible evaluar densidad, viabilidad de uso o comparación con el mercado. El precio por m² es indeterminable.
Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está libre de ocupantes, arrendatarios o cargas. Puede dificultar y alargar la obtención de posesión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Solicitar certificado catastral
P1
Contactar al agente para solicitar visita técnica
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Superficie desconocida, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~85,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.