Inmueble de banco en venta en Cazorla

Cazorla · local comercial · 117 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico y contexto de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales

Referencia: SERVIHABITAT-0-60782260

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un local bancario en Jaén con precio fijo de 166.000 €, pero carece de casi toda la información básica necesaria: superficie, uso catastral, estado físico, ocupación, cargas y contexto de mercado.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales o formular una oferta informada.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y los datos catastrales.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el valor por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica del local.

Uso catastral y licencia de actividad

Un local con uso 'industrial' o sin licencia vigente puede ser inviable para comercio o requerir inversión previa.

Estado físico y accesibilidad

Locales en mal estado o sin acceso directo reducen valor y generan costes ocultos de puesta en marcha.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta directamente la disponibilidad y coste de obtención de posesión.

Cargas desconocidas

No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir gravámenes anteriores que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.

Tipo de activo poco claro

Se indica 'LOCAL', pero sin uso catastral (comercial, industrial, almacenamiento), superficie ni descripción funcional, imposible evaluar viabilidad de uso o regulación aplicable.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén

Consultar Catastro para obtener superficie, uso y referencia catastral

Contactar a Servihabitat para solicitar visita y documentación técnica completa

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 9564017VG9996S

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco claro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Consultar Catastro para obtener superficie, uso y referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.