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Inmueble de banco en venta en Loja

Loja · terreno · 525 m²

Terreno sin superficie, sin valoración de mercado ni datos catastrales — imposible evaluar precio, uso o viabilidad legal., market ≈ 151k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60782282

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat sin superficie, sin referencia catastral, sin uso definido ni datos registrales.

La ausencia de información básica —superficie, naturaleza jurídica, cargas, ocupación— hace imposible cualquier valoración mínima o cálculo de riesgo.

No hay comparables disponibles ni anclaje de mercado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Sin m², imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad de uso.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si es edificable, agrícola, protegido o incompatible con proyectos futuros.
Titularidad y estado registral completo
Un terreno con copropiedad, usufructo o nube registral invalida cualquier oferta.

Loja (любой тип); 20 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Tipo de suelo (rústico/urbano/urbanizable) determina usos, licencias y valor. Sin catastro ni naturaleza finca, es imposible saber si admite edificación o tiene restricciones legales severas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Puede haber embargos, servidumbres o limitaciones que impidan su uso o transmisión.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por derechos de paso o aprovechamiento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P1
Pedir ficha catastral y certificado de clasificación urbanística al Ayuntamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 287 €/m² (20 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.