lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Vila-real: Carrer Matilde Salvador

Vila-real · local comercial · 107 m²

Local comercial sin datos de superficie, ubicación ni ocupación; imposible estimar valor de mercado o formular una contraoferta., market ≈ 44k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60782315

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Local comercial en Castellón — datos insuficientes

Este local comercial en Castellón se anuncia a 56.500 € por Servihabitat pero no proporciona datos mínimos: ni superficie, ni dirección exacta, ni estado de ocupación, ni comparables de mercado.

Sin esta información es imposible determinar si el precio es razonable o formular una contraoferta fundamentada.

El primer paso es solicitar la ficha técnica completa y una nota simple; solo entonces se podrá estimar un rango de valor y decidir si merece una oferta.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del local
Sin m² no se puede calcular el precio por metro ni comparar con mercado.
Ubicación exacta
El valor de un local comercial depende totalmente de la calle y el tránsito peatonal.
Estado de ocupación
Un inquilino con contrato largo o una ocupación irregular cambian radicalmente el perfil de riesgo.

муниципалитет Vila-real; 0 comps; BOE сделки 13 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está ocupado, alquilado o okupado. Un local comercial ocupado puede implicar contratos de arrendamiento protegidos.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, dirección ni comparables. Sin €/m² referencial es imposible evaluar si el precio es razonable.
No se ha podido visitar el inmueble
No se dispone de información sobre estado físico, superficie ni accesibilidad del local.
Cargas desconocidas
No se informa de cargas registrales. Un local puede tener hipotecas, embargos o servidumbres no declaradas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ficha completa del local a Servihabitat
P0
Pedir nota simple actualizada del Registro
P1
Visitar el local in situ
P1
Consultar Catastro para uso y superficie construida
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónVila-realLOCAL en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 413 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ficha completa del local a Servihabitat. Pedir nota simple actualizada del Registro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.