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Vivienda en venta en Errenteria: Jesús Guridi kalea

Errenteria · vivienda · 70 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos reales sin datos básic

Referencia: SERVIHABITAT-0-60782549

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 275.000 €, pero carece de casi toda la información básica necesaria: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, ni situación registral ni de ocupación.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos reales o formular una oferta informada.

Se requiere como mínimo una nota simple actualizada, la ubicación municipal y el certificado catastral antes de avanzar.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Es esencial para calcular €/m², comparar con el mercado y evaluar el precio. Sin ella, cualquier juicio sobre el valor es especulativo.
Municipio y ubicación exacta
Gipuzkoa abarca zonas con precios muy distintos (San Sebastián vs. zona rural). La ubicación determina el rango de mercado y la demanda.
Estado físico real
Puede variar desde reforma total hasta vivienda en buen estado. Condiciona costes adicionales y viabilidad económica.

радиус ≈1.5 км; 13 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que puedan subsistir tras la adquisición. Afecta la seguridad jurídica y el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Sin inspección física, imposible evaluar estado real, accesibilidad o posibles deficiencias ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente para obtener dirección completa, código postal y municipio
P1
Solicitar certificado catastral y plano de la vivienda
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 3,462 €/m² (13 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente para obtener dirección completa, código postal y municipio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.