Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Errenteria: Jesús Guridi kalea

Errenteria · vivienda · 70 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos reales sin datos básic

Referencia: SERVIHABITAT-0-60782549

Datos actualizados: 14 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 275.000 €, pero carece de casi toda la información básica necesaria: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, ni situación registral ni de ocupación.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos reales o formular una oferta informada.

Se requiere como mínimo una nota simple actualizada, la ubicación municipal y el certificado catastral antes de avanzar.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Es esencial para calcular €/m², comparar con el mercado y evaluar el precio. Sin ella, cualquier juicio sobre el valor es especulativo.
Municipio y ubicación exacta
Gipuzkoa abarca zonas con precios muy distintos (San Sebastián vs. zona rural). La ubicación determina el rango de mercado y la demanda.
Estado físico real
Puede variar desde reforma total hasta vivienda en buen estado. Condiciona costes adicionales y viabilidad económica.

радиус ≈1.5 км; 13 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que puedan subsistir tras la adquisición. Afecta la seguridad jurídica y el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Sin inspección física, imposible evaluar estado real, accesibilidad o posibles deficiencias ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente para obtener dirección completa, código postal y municipio
P1
Solicitar certificado catastral y plano de la vivienda
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GipuzkoaPisos de banco en ErrenteriaVIVIENDA de banco en GipuzkoaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Gipuzkoa

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 3,462 €/m² (13 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente para obtener dirección completa, código postal y municipio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.