Inmueble en venta en Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena: Meatzari etorbidea

Abanto y Ciérvana-Abanto Zierbena · local comercial · 55 m²

No hay suficientes datos para evaluar precio, estado físico, ocupación o cargas: es necesario solicitar la nota simple, visitar y verificar el uso catastral ant

Referencia: SERVIHABITAT-0-60786896

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un local comercial en Bizkaia con precio fijo de 47.347 €, pero carece de prácticamente toda la información crítica: superficie, ubicación exacta, estado, ocupación, cargas, uso catastral o comparables.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta sería especulativa.

El riesgo principal radica en cargas ocultas y uso incompatible.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución

Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de adaptación.

Uso catastral y compatibilidad urbanística

Define si el local puede usarse como oficina, comercio, taller u otro fin, y si requiere licencia previa.

Estado físico real

Un local en mal estado puede requerir reforma mayor, incrementando costes hasta un 15 % del precio de compra.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.

Local comercial sin especificación de uso

Tipo de finca 'LOCAL' sin uso catastral ni descripción funcional: puede tener restricciones de actividad, licencias pendientes o incompatibilidad con usos deseados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao

Contactar al agente de Servihabitat para concertar visita física

Solicitar certificado catastral y consultar uso autorizado en Ayuntamiento de Bilbao

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial sin especificación de uso. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~160,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Contactar al agente de Servihabitat para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.