Inmueble de banco en venta en Donostia-San-Sebastian
Donostia-San-Sebastian · local comercial · 19 m²
Локал 19 м² выглядит близко к рынку, но без nota simple, визита и cargas его пока рано брать.
Datos actualizados: 15 de agosto de 2026
Изучить: локал в Доностиа без comps и без визита
Это прямая продажа локала в Доностиа, не аукцион, поэтому ориентир строится от asking и экспертной оценки для коммерческого объекта, а не от valor_subasta.
По текущим данным цена выглядит близкой к нижней половине диапазона, но уверенность низкая: нет sale comps, нет точного адреса, не раскрыты cargas и не подтверждена занятость.
До nota simple и визита я бы держал переговоры в коридоре -5% до -15% от asking, а выше подниматься только после проверки ликвидности и состояния.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly commercial fallback; Donostia-San-Sebastian, Gipuzkoa
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир построен по коммерческому локалу в Доностиа и fallback-оценке; цена выглядит близко к нижней половине экспертного диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить точный адрес и план.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.