Vivienda de banco en venta en Leioa

Leioa · vivienda · 105 m²

Без адреса, площади, сравнений и статуса владения цена банка 355000 EUR нельзя считать ни рынком, ни скидкой.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60788158

Datos actualizados: 24 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после базовых проверок

Сейчас это не готовая покупка, а кейс на предварительную проверку.

Цена 355000 EUR у банка не равна рыночной стоимости, а без адреса, площади, comparables и nota simple нельзя даже поставить разумный потолок встречного оффера.

Главные риски здесь не в цифре объявления, а в неизвестных: владение, обременения и фактическое состояние.

Confianza del análisis IA28/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный адрес и микролокация

Без этого нельзя собрать релевантные comps и понять ликвидность.

Площадь и распределение

Цена без m2 и планировки не сравнивается с рынком.

Интерьер и техническое состояние

Ремонтный бюджет может радикально изменить допустимую цену.

Цена банка Servihabitat; Тип актива: vivienda; Полная собственность по входным данным

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли объект и можно ли получить фактическое владение без задержек. Это может заметно усложнить сроки и бюджет.

Valor de mercado sin verificar

Без адреса, площади и comparables нельзя оценить, является ли цена банка справедливой или завышенной.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и нет данных по cargas. Любые записи в Реестре меняют экономику сделки и сроки.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, визита и технического описания. Возможные дефекты или reforma могут съесть ожидаемую экономию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple у агента Servihabitat

Запросить точный адрес, площадь и plano

Назначить визит с фотофиксацией состояния

Собрать 3-6 comps Idealista/Fotocasa по району

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Bizkaia Pisos de banco en Leioa VIVIENDA de banco en Bizkaia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple у агента Servihabitat. Запросить точный адрес, площадь и plano.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.