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Inmueble de banco en venta en Errenteria

Errenteria · local comercial · 139 m²

No hay suficientes datos para evaluar el precio, estado físico, ubicación ni cargas; es un local comercial sin superficie, valor ni comparables disponibles., ma

Referencia: SERVIHABITAT-0-60788967

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un local comercial en venta directa por Servihabitat en Gipuzkoa, pero carece de prácticamente toda la información esencial: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación y uso autorizado.

Sin estos datos, es imposible validar el precio de 270.000 €, estimar su valor de mercado o evaluar riesgos operativos.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener nota simple, ficha catastral y visita física.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Los locales comerciales se valoran principalmente por m² y ubicación. Sin superficie, imposible calcular €/m² ni comparar con el mercado.
Uso autorizado y licencias
Un local sin licencia de actividad o con uso incompatible (ej. industrial en zona comercial) tiene riesgo legal y de rechazo de explotación.
Estado físico y reformas necesarias
La ausencia de fotos o descripción impide estimar costes de puesta en marcha, especialmente crítico en locales comerciales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para solicitar visita y ficha técnica completa
P1
Consultar uso catastral y ordenanza urbanística del ayuntamiento correspondiente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~520,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para solicitar visita y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.