Vivienda en venta en Soraluze-Placencia de las Armas: Loralde kalea 4

Soraluze-Placencia de las Armas · vivienda · 75 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60789214

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat a 71.690 €, pero carece de casi toda la información básica: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad ni situación de ocupación.

Sin esos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales o plantear una contrapropuesta fundamentada.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la ficha técnica completa antes de cualquier decisión.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)

Determina el precio por m², comparabilidad con el mercado y viabilidad económica.

Ubicación exacta y municipio

Gipuzkoa tiene zonas con precios muy heterogéneos; sin municipio no hay base para comparables.

Estado físico y uso actual

Afecta costes de reparación, habitabilidad inmediata y riesgo de ocupación.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay confirmación de si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y costes legales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni hay descripción física. Imposible evaluar estado real, distribución o necesidades de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos del interior

Verificar si existe referencia catastral y solicitar certificado

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~310,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos del interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.