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Inmueble en venta en Macael: Macael, Valle del Almanzora

Macael · nave industrial · 2267 m²

Nave industrial sin datos clave: superficie, ubicación, estado físico, valoración de mercado ni información sobre cargas o posesión. No es posible evaluar viabi

Referencia: SERVIHABITAT-0-60789760

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de una nave industrial ofrecida directamente por Servihabitat en Almería, pero carece de toda información operativa crítica: ni superficie, ni ubicación precisa, ni estado físico, ni datos catastrales, ni comparables de mercado.

Sin estos elementos, es imposible evaluar su valor real, riesgos legales o viabilidad de inversión.

La ausencia de nota simple, certificación de uso y verificación de posesión convierte cualquier oferta en una apuesta especulativa sin soporte técnico ni jurídico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valoración por m², viabilidad de uso y posibles restricciones urbanísticas.
Estado físico y aptitud técnica
Naves requieren inspección técnica para verificar estructura, instalaciones y cumplimiento normativo.
Zonificación y licencias de actividad
Define usos permitidos, posibilidad de cambio de uso y costes de legalización.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial
Activo complejo con usos limitados, alta dependencia de zonificación, costes de adaptación y baja liquidez. Requiere análisis técnico y legal especializado.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Identificar ubicación exacta y municipio para buscar comparables de naves industriales
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano, informe técnico y certificación catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaMacaelNAVE en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~1,350,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.