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Vivienda en venta en Vitoria-Gasteiz: Zapatari kalea 92

Vitoria-Gasteiz · vivienda · 39 m²

Falta casi toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral, ocupación y valor de mercado. No es posible evaluar de

Referencia: SERVIHABITAT-0-60790117

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat en Álava, pero carece de prácticamente todos los datos técnicos y legales necesarios para una evaluación mínima: ni superficie, ni ubicación municipal, ni fotos, ni nota simple, ni información sobre ocupación o cargas.

El precio indicado (70.238 €) no tiene anclaje ni contexto.

Se requiere investigación previa obligatoria: nota simple, identificación exacta del inmueble y revisión física.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
La superficie m² es esencial para calcular €/m² y comparar con el mercado. Sin ella, no se puede validar si el precio es razonable.
Ubicación exacta y municipio
Álava es una provincia amplia; el valor varía drásticamente entre Vitoria-Gasteiz y zonas rurales. Sin municipio ni dirección, no hay base para comparables.
Estado físico y necesidades de reforma
Un inmueble en ruina o para reformar requiere inversión adicional que puede superar el precio de compra. Sin fotos ni descripción técnica, no se puede estimar.

Idealista · Vitoria-Gasteiz; 10 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si existen hipotecas, embargos u otros gravámenes que podrían trasladarse al comprador o impedir la inscripción.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar una inspección física. Sin visita, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava
P0
Identificar el municipio y obtener la dirección completa o referencia catastral
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar fotografías, certificado energético y confirmación de visitabilidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 3,482 €/m² (10 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava. Identificar el municipio y obtener la dirección completa o referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.