Inmueble de banco en venta en Leioa

Leioa · local comercial · 130 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y titularidad registral. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin dato

Referencia: SERVIHABITAT-0-60790691

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial en venta directa por Servihabitat a 180.688 €, pero carece de casi toda la información básica: no se conoce su superficie, ubicación municipal, estado físico, uso catastral ni situación registral.

Sin ello, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales o plantear una contrapropuesta fundamentada.

La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que añade incertidumbre operativa y financiera.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral

Determina valor por m², viabilidad de explotación y clasificación fiscal. Un local de 30 m² y otro de 120 m² tienen perfiles totalmente distintos.

Ubicación exacta y municipio

Bizkaia abarca desde Bilbao hasta zonas rurales con valores muy distintos. Sin municipio, no hay base para comparables.

Estado físico y posibilidad de uso

Un local en ruina, sin instalaciones o con usos restringidos (ej. industrial) tiene costes ocultos y limitaciones legales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni referencia registral, no se sabe si hay hipotecas, embargos u otras limitaciones que el comprador asumiría.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del inmueble

Contactar al agente de Servihabitat para obtener superficie, ubicación exacta y uso autorizado

Solicitar visita presencial al local

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~380,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente de Servihabitat para obtener superficie, ubicación exacta y uso autorizado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.