Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Santa-Pola

Santa-Pola · vivienda · 109 m²

По текущей цене объект выглядит выше рыночного ориентира; смысл появляется только после торга и проверки владения, cargas и фактического состояния.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60796072

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: только при скидке и после базовых проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 208000 EUR, и по текущим аналогам цена выглядит выше рабочего рыночного ориентира около 189936 EUR.

Интерес появляется только через торг: разумный стартовый контрофер около -15%, а жёсткий потолок я бы держал около рынка, не у asking.

Главные блокеры сейчас не в цифре, а в неизвестных: фактическое владение, nota simple и реальное состояние внутри.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный адрес и микролокация
В Santa Pola цена сильно зависит от линии моря, вида и района.
Состояние и необходимость ремонта
Даже умеренный ремонт быстро делает текущую цену невыгодной.
Юридическая чистота объекта
Обременения и ограничения меняют реальную цену входа.

12 comparables Idealista в Santa Pola; marketPricePerM2 из valuation_context; 109 м², vivienda, full ownership

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли получить владение без задержек. Это может заметно усложнить сроки и итоговую экономику.
Cargas desconocidas
Данных по nota simple и cargas нет. Пока не проверен Реестр, нельзя исключить ограничения или расходы, влияющие на цену входа.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра нельзя понять объём ремонта, ликвидность планировки и реальную пригодность для проживания. Цена не даёт запаса на неприятные сюрпризы.
Valor de mercado sin verificar
По Santa Pola аналоги сильно расходятся по €/м² из-за локации, вида и состояния. Ошибка в микролокации может быстро съесть весь торг.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно запросить статус posesión
P1
Назначить visita объекта
P1
Подать контрофер около 176800 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en Santa-PolaVIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По сопоставимым продажным ориентирам цена ближе к верхней части локального диапазона и без подтверждённого хорошего состояния выглядит напряжённо.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно запросить статус posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.