Vivienda de banco en venta en Puerto-De-Santa-Maria-El
Puerto-De-Santa-Maria-El · vivienda · 273 m²
По текущей цене банка объект выглядит хуже рынка, при этом он занят и передача владения не гарантирована.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занятое жильё без владения и цена выше рынка
Это прямая покупка у банка, но по текущей цене 300 000 € объект не выглядит выгодным: ориентир рынка около 242 829 €.
Ключевой риск — жильё занято, ключей нет, владение не передаётся, поэтому сроки и стоимость получения контроля над объектом неопределённы.
При таком наборе рисков текущую цену банка принимать не стоит.
12 comparables idealista в El Puerto de Santa María; valuation_context.market.marketPricePerM2; радиус ≈1.5 км
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Даже с поправкой на большую площадь цена банка выглядит выше верхней части разумного диапазона, а риск владения не компенсирован.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно запросить статус occupants и владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.