Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Nucia-La

Nucia-La · vivienda · 118 m²

Цена 483000 EUR выглядит скорее около верхней части широкого рыночного диапазона, а без nota simple и осмотра встречный оффер преждевременен.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60798492

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения и документов

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 483000 EUR.

По доступным аналогам в La Nucia цена выглядит скорее ближе к верхней части широкого диапазона, а не явным дисконтом.

Главные риски сейчас не в торге, а в неизвестных: владение/заселение, cargas и фактическое состояние, потому что ни nota simple, ни фото, ни точный адрес не даны.

Confianza del análisis IA61/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный микрорайон и адрес
В La Nucia цена сильно зависит от вида, урбанизации и удаленности.
Фактическое состояние интерьера
Состояние напрямую меняет допустимую цену и резерв на ремонт.
Registro и cargas
Обременения и расхождения площади меняют эффективную цену входа.

12 comparables idealista в La Nucia; 118 м2 объекта; asking price банка

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что объект свободен и будет передан с ключами. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или иные ограничения. Это влияет на реальную стоимость входа.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и результат осмотра отсутствуют. Для дома/квартиры такого чека скрытый ремонт может быть существенным.
Valor de mercado sin verificar
Аналоги в La Nucia сильно различаются по площади и, вероятно, по типу и качеству. Без точного адреса диапазон рынка остается широким.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Письменно уточнить статус владения и передачу ключей
P1
Назначить визит с полным фото- и видеоосмотром
P1
Собрать 5-8 аналогов ближе по типу и микрорайону
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en Nucia-LaVIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По доступным аналогам цена выглядит не дешевой, а ближе к верхней части широкого диапазона для этого сегмента.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно уточнить статус владения и передачу ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.