Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Nucia-La

Nucia-La · vivienda · 93 m²

По текущей цене банка объект выглядит существенно выше рынка; сначала добейтесь снижения и проверьте владение, cargas и фактическое состояние.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60798494

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: покупать у банка только после сильного снижения цены

Это не режим покупки по текущей цене.

По 74 аналогам в муниципалитете жилье такого метража выглядит ближе к диапазону 140-170 тыс. евро, тогда как банк просит 341 тыс.

Даже встречный оффер на уровне -15% пока остается выше рыночного диапазона, а статус владения, cargas и состояние не подтверждены.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный адрес и микро-локация
В La Nucia разброс цен большой; конкретная урбанизация может менять оценку заметно.
Posesión real
Свободное или проблемное владение напрямую влияет на сроки, расходы и допустимую цену.
Реестр и cargas
Неочевидные записи могут добавить расходы или ограничить использование.

74 comparables idealista в муниципалитете Nucia-La; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 93 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Цена банка выше рынка
По поданным аналогам цена банка существенно выше рыночного диапазона для 93 м². Это главный экономический риск уже на входе.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли получить фактическое владение без задержек. Это может заметно усложнить и удлинить сделку.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить ограничения, сервитуты или иные записи, влияющие на полезность актива и сроки оформления.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и осмотр отсутствуют, поэтому нельзя подтвердить ремонт, планировку и реальный объем вложений после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (74 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить у Servihabitat статус possession письменно
P1
Назначить визит на объект
P1
Подать встречный оффер около 289850 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en Nucia-LaVIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Цена банка выше рынка, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка заметно выше диапазона, который дают муниципальные аналоги для жилья такого метража; без сильных уникальных преимуществ текущая цена не выглядит оправданной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить у Servihabitat статус possession письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.