Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Nucia-La

Nucia-La · vivienda · 96 m²

Фиксированная цена 383000 EUR выглядит заметно выше рыночного диапазона; без адреса, visita и nota simple входить рано.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60798504

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: купить у банка только после сильного снижения цены

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 383000 EUR, и по текущим comparables муниципалитета La Nucia она стоит заметно выше подтверждаемого рынка для 96 м2.

Без точного адреса, visita и nota simple нельзя понять, есть ли у объекта редкие преимущества, которые объясняют такую премию.

Статус проживания и cargas не раскрыты, поэтому считать объект свободным и юридически простым нельзя.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный адрес и микро-локация
В La Nucia цена сильно зависит от урбанизации, вида и участка.
Состояние интерьера
Без этого нельзя понять, оправдана ли премия или нужен ремонт.
Годовые расходы на владение
IBI и comunidad влияют на реальную доходность и цену входа.

79 comparables idealista в муниципалитете Nucia-La; площадь 96 м2; marketPricePerM2 из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Цена банка выше подтверждаемого рынка
По текущим comparables asking не поддерживается. Без премиальной микро-локации или исключительного состояния переплата выглядит существенной.
Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может заметно усложнить сроки и стоимость получения владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple неясны cargas, embargo, servidumbres и возможные долги. Для прямой покупки это базовая проверка до оффера.
No se ha podido visitar el inmueble
Без фото и visita нельзя подтвердить ни качество отделки, ни необходимость ремонта. Видимая переплата может объясняться только редкими характеристиками.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (79 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Попросить точный адрес и назначить visita interior
P1
Запросить IBI, comunidad и справку о долгах
P1
Подавать оффер только после проверки объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en Nucia-LaVIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Цена банка выше подтверждаемого рынка, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По муниципальным comparables цена стоит заметно выше середины рынка; премия не подтверждается данными по объекту.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Попросить точный адрес и назначить visita interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.