Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Nucia-La

Nucia-La · vivienda · 77 m²

Фиксированная цена высокая для слабой доказательной базы по рынку; без nota simple, визита и проверки владения входить рано.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60798528

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка только после проверки владения и цены

Это не торги, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 404000 EUR, и сейчас цена выглядит напряженной для такой слабой рыночной базы.

Главный риск не в долге, а в неизвестных: владение, cargas и реальное состояние объекта.

Доступные аналоги по La Nucia слишком неоднородны по площади и типу, поэтому подтверждать рынок нужно отдельной выборкой по 70-100 м² и очным визитом.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный тип жилья и адрес
Без этого аналоги по цене и ликвидности ненадежны.
Posesión real
Оккупация или арендатор резко меняют сроки и бюджет.
Состояние интерьера
Ремонт может съесть весь потенциал торга.

12 comparables idealista в La Nucia; Цена банка 404000 EUR; Площадь объекта 77 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может заметно усложнить сроки и итоговую экономику.
Valor de mercado sin verificar
Подборка аналогов есть, но она неоднородна по площади и, вероятно, по типу жилья. Ошибка в оценке справедливой цены здесь существенна.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и осмотр отсутствуют. Без визита нельзя закладывать нулевой ремонтный бюджет.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas, IBI, comunidad и возможным долгам. Это влияет на реальную цену покупки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно запросить статус ocupación
P1
Назначить визит на объект
P1
Собрать аналоги 70-100 м² по La Nucia
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en Nucia-LaVIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно запросить статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.