Vivienda en venta en Algeciras: Calle Lirio

Algeciras · vivienda · 134 m²

Таунхаус 134 м² на улице Lirio (Algeciras) за 112 000 EUR при рынке около 161 000 EUR; сдан арендатору с правом выкупа.

Referencia: SOLVIA-100645-78955-O

Datos actualizados: 30 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: сдан арендатору с правом преимущественной покупки

Это таунхаус 134 квадратных метра на улице Lirio в Algeciras, Кадис; цена банка 112 000 EUR при рыночной середине около 161 000 EUR по 20 продажам.

Объект сдан арендатору с возможным правом преимущественной покупки, что может отменить сделку.

Решает наличие и реализация retracto.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения (cargas) без суммы

Банк заявил незакрытые обременения, но сумма неизвестна и может лечь на покупателя.

Situación de la instalación

Нет фото и года постройки; ремонт меняет экономику.

20 продажных comps · Idealista · Algeciras

Riesgos visibles antes de pujar

Procedimiento judicial de desahucio en curso

Дисклеймер и флаги: «se transmite arrendado a tercero»; наследуется договор аренды и возможный иск.

Derecho de compra preferencial

Флаг PREFERENTIAL_RIGHT: арендатор может выкупить объект вместо вас.

No financiable mediante hipoteca

Флаг NOT_MORTGAGEABLE: занятость мешает tasación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Получить договор аренды и статус права преимущественной покупки

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Vivienda en C/ Lirio Nº 4, Algeciras (Cádiz) Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Procedimiento judicial de desahucio en curso, Derecho de compra preferencial, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрос ниже опоры по 20 продажам, но аренда с правом преимущественной покупки может отменить сделку и обнуляет дисконт.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить договор аренды и статус права преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.