Inmueble en venta en Benicasim/Benicàssim: PT Torre del Baro

Benicasim/Benicàssim · terreno · 17463.18 m²

Участок 17 463 м² в городской зоне расширения Benicàssim, но данных о разрешённом использовании, подъезде и коммуникациях нет, а цена 8 €/м² против 1 589 €/м² з

Referencia: SOLVIA-101234-79399-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земля без градостроительного контекста

Участок 17 463 м² в Benicàssim по 8 €/м² — цена выглядит экстремально низкой, но это не альфа: без PGOU, comps и инженерного обзора невозможно сказать, стоит ли земля вообще 141 000 €.

На рынке 2 022 дня — банк застрял, но это не повод спешить.

Без выезда и Certificado de Urbanismo контрпредложение не обосновано.

Confianza del análisis IA80/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU)

Определяет, можно ли строить, какой % застройки допустим, какая плотность населения

Comunicaciones y acceso

Стоимость подведения воды/электричества/канализации может превышать стоимость земли

Экологические/сервитутные ограничения

Лесная зона, русло реки, ЛКП могут запретить застройку части участка

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Valor de mercado sin verificar

Один comp Idealista (2 518 м²) — другой масштаб и цена. Нет comps для участков >10 000 м² в Benicàssim. Рыночная стоимость не определена.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли участок, есть ли самовольные постройки, заборы, незаконное использование соседями.

No se ha podido visitar el inmueble

17 463 м² — крупный участок. Без выезда невозможно оценить рельеф, доступ, окружение, инженерные сети.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить Certificado de Urbanismo в Ayuntamiento de Benicàssim

Выехать на участок и оценить рельеф, доступ, окружение

Собрать ≥3 comps участков >5 000 м² в Benicàssim и окрестностях

Уточнить стоимость подведения коммуникаций (вода, электричество, канализация)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelos urbanizables en Ptda Torre de Baró

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Castellón Benicasim/Benicàssim TERRENO en Castellón Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~3 400 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить Certificado de Urbanismo в Ayuntamiento de Benicàssim. Выехать на участок и оценить рельеф, доступ, окружение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.