Inmueble en venta en Jaén: Calle Mariana de Carvajal y Saavedra
Jaén · terreno · 1366.08 m²
Участок 1 366 м² за €120 тыс. торгуется с 2018 г., €88/м² при рынке ~€131/м² — возможен торг, но нужно выяснить статус земли и разрешённое использование.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить: земля в парке Jaén — цена ниже рынка, но 8 лет на сайте
Участок 1 366 м² в парке предприятия Jaén продаётся банком Sabadell за €120 000 (€88/м²).
Медиана рынка в муниципалитете — ~€131/м², но компараторы — жилая недвижимость, а не земля, поэтому реальная скидка неопределённа.
Объект на рынке 8 лет без продажи — сильный сигнал: либо цена завышена для данного типа земли, либо участок имеет скрытые ограничения (статус suelo, отсутствие подключений, сервитуты).
12 comps Idealista в муниципалитете Jaén, медиана ~€131/м²; Solvia asking €88/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo (otros): Suelo en Parque Empresarial
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена Solvia на ~33% ниже медианы рынка по муниципалитету. Однако компараторы Idealista — жилая недвижимость, а не земля; реальная стоимость земли может существенно отличаться.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Jaén. Запросить в Ayuntamiento de Jaén certificado de usos del PGOU.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.