Inmueble en venta en Cartagena: Calle Bruselas

Cartagena · local comercial · 66 m²

Занятое помещение (окупанты/арендаторы), банк не владеет и не отвечает за состояние — покупатель получает чужую проблему по цене выше рынка.

Referencia: SOLVIA-101761-79810-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занят, не под ипотеку, 8 лет на рынке

Помещение на C/ Bruselas в Картахене — классический банковский актив с дисклеймером 'как есть': занято, банк не владеет и не знает состояние.

Solvia прямо предупреждает: получить владение — забота покупателя, ипотека невозможна.

Объект на рынке с 2018 года (3021 день) — за 8 лет ни один покупатель не решил проблему.

Confianza del análisis IA88/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто именно занимает помещение

Арендатор с договором — одно; нелегальные оккупанты — совсем другое. Сроки и стоимость выселения зависят от типа.

Condición física

Банк не отвечает за сохранность. Без осмотра невозможно оценить реальную стоимость проблемы.

Обременения в Реестре

Покупатель принимает всё 'как есть'. Скрытое обременение может сделать сделку бессмысленной.

7 Solvia comps in Cartagena municipality (locals/commercials); marketPricePerM2 = 606 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia дисклеймер указывает флаг OCCUPIED. Банк не владеет помещением и передаёт покупателю обязанность получить владение через суд. Сроки и стоимость выселения неизвестны.

No financiable mediante hipoteca

Из-за занятости помещение не может быть оценено по стандарту ECO/805/2003, значит ни один банк не выдаст ипотеку. Покупка только за собственные средства.

Cargas desconocidas

Нет данных об обременениях. Банк передаёт 'как есть' (cuerpo cierto). Любые регистрационные или кадастровые расхождения — проблема покупателя.

Valor de mercado sin verificar

Банк прямо не отвечает за состояние сохранности. Нет доступа для оценки физического состояния. Фактические затраты на ремонт могут быть любыми.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Cartagena

Оценить тип занятости (визит, соседи, адвокат)

Консультация с адвокатом по недвижимости в Murcia

Trate de inspeccionar el local

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Bruselas - Cartagena -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia Cartagena LOCAL en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Cartagena. Оценить тип занятости (визит, соседи, адвокат).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.